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 企業(yè)基本情況

泗水永勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是山東永勝建設(shè)集團(tuán)的子公司，成立于2002年6月，現(xiàn)為獨立法人資格的國家三級開發(fā)資質(zhì)企業(yè)。注冊資本金5000萬元，擁有固定資產(chǎn)總值9300萬元。公司曾被濟(jì)寧市住建委評定為永勝珍珠泉“示范小區(qū)”，被泗水縣工商局授予“免檢企業(yè)”，榮獲市房產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)，泗水縣“特殊貢獻(xiàn)獎”企業(yè)等榮譽(yù)稱號。

近三年發(fā)展概況

2011年開發(fā)建設(shè)的13萬平方米的“永勝珍珠泉”小區(qū)，銷售收入16441萬元，實現(xiàn)利稅4110萬元；2012年開發(fā)建設(shè)的15.4萬平方米的“永勝茗筑小區(qū)”， 銷售收入18475萬元，實現(xiàn)利稅4804萬元。2013年中標(biāo)開發(fā)的17.44萬平方米的泗水縣“泉康保障性住房小區(qū)”， 銷售收入23786萬元，實現(xiàn)利稅6422萬元。

特色優(yōu)勢和典型經(jīng)驗

（一）在行業(yè)發(fā)展方面所展現(xiàn)的優(yōu)勢

我公司是泗水縣唯一有開發(fā)資質(zhì)和物業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，也是倍受縣委、縣政府保護(hù)的重點企業(yè)之一。公司的母公司是多年的老縣級企業(yè)，具有房屋建筑施工總承包一級資質(zhì)，有著自行開發(fā)自行建設(shè)實力，具備了天時地利人和的獨特發(fā)展優(yōu)勢。

（二）典型經(jīng)驗

1.在管理模式上，一是由計劃部門制定項目開發(fā)方案。二是由財務(wù)部門編制開發(fā)項目的財務(wù)預(yù)算與收支計劃。三是人力資源部門制定出用人招聘各種人才需求計劃及培訓(xùn)計劃。四是合同預(yù)算部門編制工程預(yù)結(jié)算及項目的合同文件。五是技術(shù)部按照規(guī)劃設(shè)計編制工程的進(jìn)度計劃，工程前期手續(xù)，對項目和竣工備案管理。六是銷售部門編制項目的編制全年的銷售計劃和策劃，制定銷售方案及廣告策劃。

2.建立建全了崗位責(zé)任制、工作流程和有效的績效考核制度、以及財務(wù)管理制度、人才管理制度、行政管理制度、合同預(yù)算管理制度、工程招投標(biāo)管理制度等三十多項，使工作上有章可循，有法可依。

3.在公司建設(shè)中不斷加強(qiáng)和完善績效考核制度，做到獎優(yōu)罰劣。同時，還注重發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)班整體功能，使每個部門的領(lǐng)導(dǎo)都能夠各負(fù)其責(zé)，全體干部員工在思想上“合心”，行動上“合拍”，工作上“合力”。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模式

一是認(rèn)真貫徹實施了住宅建設(shè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建立住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)體系和住宅品質(zhì)生產(chǎn)體系，實現(xiàn)系列化開發(fā)集約生產(chǎn)、配套供應(yīng)；二是在建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、新型建筑材料和新工藝等方面，積極研究推廣應(yīng)用；三是著力運(yùn)用現(xiàn)代科技和信息技術(shù)，積極設(shè)計開發(fā)功能多樣化的住宅小區(qū)，提高住宅小區(qū)的智能程度，提升了開發(fā)的總體水平和建設(shè)檔次。